Sigue las noticias de tus municipios favoritos en la pestaña Mis noticiasEncuesta.Ruido, contaminación, clima: el aeropuerto, ese molesto vecino que vuelve a despegarSigue las noticias de tus municipios favoritos en la pestaña Mis noticiasRouen tiene su sector protegido, regido por reglas estrictas en términos de desarrollo al aire libre.Colores, materiales... ¿qué son?¿Y quién debe pagar?Detalles.El patrimonio de Rouen (Seine-Maritime) es notable en varios aspectos, particularmente en su centro histórico, situado en la margen derecha.“La riqueza de nuestras calles se basa en que, lado a lado, se suceden edificios de todas las épocas, desde el siglo XV hasta el XIX.Jean-Christophe Blondel, arquitecto y subdirector de urbanismo regulador de la Metrópolis, al resaltar la especificidad arquitectónica de la ciudad, plantea, al mismo tiempo, la complejidad de "tocar" estas viviendas ancestrales.De hecho, se presta especial atención a los desarrollos que se pueden hacer en el centro de la ciudad en sentido amplio, incluso en la margen izquierda, y aún más atención a un área bien delimitada, el área protegida.Evidentemente, no hacemos nada con los inmuebles incluidos en esta zona (ver mapa), cuyos límites son, a grandes rasgos, las calles del Fossé Louis VIII y Alsace-Lorraine (eje norte-sur), y las calles de Fontenelle y Armand-Carrel (eje oeste-este).Aprobado en 1986 por los servicios del Estado, el sector salvaguardado se determinaba según un perímetro de 500 metros alrededor de los monumentos históricos registrados o clasificados.Para las obras, la regla es estricta: cada una de ellas debe ser objeto de un permiso de construcción, “incluso para cambiar una ventana”, especifica Jean-Christophe Blondel.Interviene la opinión del arquitecto de los Edificios de Francia, para posiblemente “poner recetas en el proyecto”, indica Paule Valla, subdirectora general de urbanismo y hábitat con la Ciudad y la Metrópoli.Si “todo es precioso, apuntado por metro cuadrado”, sin embargo modera: “Claro que somos garantes del equilibrio general de la ciudad, pero siempre estamos buscando soluciones.»Los límites del sector protegido en Rouen son, en términos generales: - de norte a sur: rue du Fossé Louis VIII, luego rue aux Juifs, hasta rue Alsace-Lorraine, luego rue du Change;- de oeste a este: rue de Fontenelle y rue Armand-Carrel, luego rue Victor-Hugo.Este sector salvaguardado, el primero establecido en Francia, forma parte de un plan de salvaguarda, aprobado en 1986. El sector salvaguardado de Rouen fue establecido por el Estado, y más precisamente por el Ministerio de Cultura, después de estudios muy extensos, edificio por edificio.El sector protegido no cubre todas las áreas antiguas de Rouen."En cada distrito, hasta la orilla izquierda, puede haber una pepita, a la que prestamos la mayor atención", explica Jean-Christophe Blondel.Vayamos al meollo del asunto: ¿cuáles son los puntos, para los propietarios del alojamiento en cuestión, sobre los que deben estar (muy) atentos?Todo lo que se ve en la fachada, por supuesto.Las ventanas, por ejemplo, reflejan la época del edificio, según el tamaño de los cristales, la presencia de travesaños de roble, etc.“Si es necesario cambiar una ventana, pedimos restaurar las ventanas originales.Esto es particularmente cierto para los edificios con entramado de madera (o con entramado de madera) con los que, como era de esperar, las ventanas de PVC "contrastan muy mal".Lo mismo para persianas enrollables de plástico blanco y para puertas de entrada.“Si uno de madera está dañado, hay que rehacer el mismo.Para las puertas de carruaje en roble macizo, explicamos a la gente que no es posible poner ahí una cancela o un mando a distancia”, subraya el arquitecto.Hay que explicar el interés de conservar todo este patrimonio, que hace de Rouen una ciudad turística y agradable.Trabajamos en la autenticidad, pero queremos estar en contacto con la gente.Discutiendo, podemos permitirnos, de vez en cuando, salirnos un poco del marco establecido.Y obviamente, si el edificio es de menor interés, somos flexibles.También hay que respetar los materiales de cubierta, primando la pizarra natural, pero también el zinc, así como los colores.Allí también deben ser coherentes con la época de las viviendas: los colores sang-de-boeuf y pardo rojizo son contemporáneos de los siglos XIV y XV, cuando se parece más al gris/azul en el siglo XVI, y los ocres y castaño vidriado para construcciones del siglo XVII.Son posibles tonos cercanos a estos colores, sugiere Jean-Christophe Blondel.En total, cada año se limpian alrededor de un centenar de fachadas y alrededor de un centenar de escaparates.Cabe señalar que el acondicionamiento interior normalmente es asunto de los propietarios, pero que el arquitecto de Buildings of France puede igualmente tener un derecho de inspección.Otros aspectos que pueden resultar espinosos, y que hay que estudiar caso a caso: el aislamiento por el exterior, con materiales del siglo XXI, poco compatibles con lo antiguo, la creación de terrazas, “un fenómeno bastante nuevo, apareció con el Covid”.“La gente, sobre todo los que viven en el ático, quieren cortar el techo para instalar una terraza.El edificio no debe ser valioso.Y, por último, los paneles solares que, una vez más, no deberían sobre todo "masacrar" una fachada.Las entradas de carruajes, pasillos de edificios, deben ser reemplazadas por modelos idénticos.(©MN/76actu) Si han existido subvenciones para financiar la obra, cada vez son más escasas.Los accesorios siguen siendo, de hecho, responsabilidad de los propietarios.(©MN/76 noticias)Pero entonces, ¿quién paga todo esto?De hecho, es responsabilidad de los propietarios, incluso cuando se impone el tipo de material, como las ventanas antiguas mencionadas anteriormente.Si los subsidios han existido y aún existen, son cada vez más escasos.Para estar en regla, el procedimiento a seguir es sencillo: se debe completar una declaración de obra en línea, que se enviará al Ayuntamiento o al departamento de urbanismo de la Metrópolis.En caso de infracción –si, por ejemplo, la ventana con cristales pequeños se reemplaza por una de PVC durante la noche–, el propietario puede estar sujeto a la obligación de desinstalar el equipo, devolver un modelo similar al original y recibir un informe.Pero, como conclusión, el arquitecto insiste en su papel y el de su servicio, que dista mucho de ser represivo: “Para cada caso, nos sentamos, discutimos e intentamos buscar soluciones.»¿Te ayudó este artículo?Tenga en cuenta que puede seguir a 76actu en el espacio Mis noticias.En un clic, previo registro, encontrarás todas las novedades de tus ciudades y marcas favoritas.El diario ilimitado en papel o en versión digital PDF1 Asesinato familiar en Dover, en Ain: la madre del asesino rompe el silencio2 ¿Se ha encontrado al niño que desapareció en Rouen?La investigación da otro giro3 Una pareja recién jubilada ve desmoronarse uno de sus sueños cerca de Dieppe4 Agua potable.Nuevas restricciones en Toulouse y en gran parte de Haute-Garonne5 Carrefour, Intermarché, Super U, Leclerc... Se retiran muchos helados Häagen-DazsNewsletter 76actu ¡Una selección de los mejores artículos en tu casilla de e-mail!Suscríbete para leer el periódico en PDF sin límites© 2022 actu.fr, propiedad y cooperación de Publihebdos y sus filiales.Alojamiento dedicado: DIS Group, Digital Ad Trust y ACPM.Concepción y diseño: Datagif.Seleccione una región o busque una ciudadAy, rechazaste las galletas 🙁.Puede que no sepa que 400 periodistas profesionales trabajan para actu.fr (Groupe Publihebdos/Sipa Ouest-France).La recogida de cookies es útil para la recaudación de ingresos publicitarios lo que nos permite ofrecerle información fiable y de calidad de forma gratuita.Si te gusta actu.fr, puedes aceptar cookies👍.Contenido externo Hemos bloqueado la visualización de este contenido de video/audio para respetar sus opciones de cookies.Al hacer clic en "Consultar", acepta el depósito de cookies por parte de servicios de video en línea como YouTube, Dailymotion.Puede cambiar sus opciones en cualquier momento haciendo clic en "Cambiar mis opciones de cookies" en la sección Servicios en la parte inferior de esta página.Contenido externo Hemos bloqueado la visualización de este contenido para respetar sus opciones de cookies.Al hacer clic en "Consultar", acepta el depósito de cookies por parte de servicios de video en línea como YouTube, Dailymotion.Puede cambiar sus opciones en cualquier momento haciendo clic en "Cambiar mis opciones de cookies" en la sección Servicios en la parte inferior de esta página.Contenido externo Hemos bloqueado la visualización de esta infografía para respetar sus opciones de cookies.Al hacer clic en "Consultar", acepta el depósito de cookies por parte de servicios de video en línea como YouTube, Dailymotion.Puede cambiar sus opciones en cualquier momento haciendo clic en "Cambiar mis opciones de cookies" en la sección Servicios en la parte inferior de esta página.